Чем токенизация недвижимости отличается от первичного предложения монет
Дата: 2024-08-29 Автор: Henry Casey Категории: БЛОКЧЕЙН
В 2021 году глобально через токенизацию недвижимости было привлечено более $10,3 млрд, а к 2027 году этот рынок может достигнуть $4,22 млрд.
Рост токенизации недвижимости
Хотя токенизация недвижимости — это относительно новая концепция, появляются все больше примеров ее применения. Например, старейшая церковь в Форт-Коллинсе, штат Колорадо, известная как «Old Stone Church», будет токенизирована для сбора $2,5 млн с целью ее покупки. Colorado House of Prayer планирует выпустить токены, представляющие долевую собственность на церковь.
Генеральный директор платформы для токенизации недвижимости Propy Наталья Караянева рассказала, что за последние шесть месяцев Propy создала более 240,000 домашних адресов для токенизации, и свыше 100,000 американских домовладельцев уже зарегистрировали свои адреса на блокчейне Propy.
Преимущества токенизации недвижимости
Караянева отметила, что токенизация недвижимости набирает популярность благодаря множеству преимуществ, среди которых — возможность фракционного владения имуществом. Это снижает финансовую нагрузку и делает инвестиции доступными для более широкого круга людей.
Грэм Мур, глава отдела токенизации в Polymesh Association, объяснил, что именно поэтому Colorado House of Prayer использует токенизацию для привлечения инвесторов и приобретения здания церкви.
Токенизация недвижимости и ICO: ключевые различия
Хотя процесс токенизации недвижимости может напоминать Initial Coin Offering (ICO), существующее различие между ними существенно. В отличие от ICO, где инвесторы покупают токены, которые часто не предоставляют прав на владение каким-либо активом, токенизация недвижимости позволяет инвесторам приобрести юридические права на владение реальным объектом недвижимости.
Тайлер Винсон, генеральный директор REtokens, подчеркнул, что «Stone Tokens» являются токенами ценных бумаг, поддерживаемыми реальным активом — церковью Old Stone Church. Эти токены соответствуют требованиям Регламента D 506C Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC).
Таким образом, токенизация недвижимости предоставляет инвесторам реальное право собственности на актив, что отличает её от ICO, которые зачастую не были подкреплены реальными активами и не всегда соответствовали нормативным требованиям.
