Ипотека с биткоином: австралийцы получили новый способ покупки жилья

Дата: 2025-07-21 Автор: Henry Casey Категории: В МИРЕ

Компания Block Earner запустила программу кредитования, в которой криптовалюта играет ключевую роль. Новый сервис стал возможен благодаря решению суда Сиднея: местные власти пытались обязать компанию оформить лицензию на финансовые услуги, однако суд встал на сторону Block Earner и признал, что криптовалютные займы не подпадают под традиционное регулирование.

Клиенты Block Earner могут внести биткоин в качестве залога и получить ссуду в фиатной валюте, которая покрывает до половины стоимости выбранного жилья. Все средства хранятся на платформе Fireblocks, что, по словам представителей компании, обеспечивает высокий уровень безопасности. Интересно, что биткоиновый залог не отменяет классическую ипотеку — заемщики дополняют его традиционным банковским кредитом.

Для расчёта кредитоспособности будущих владельцев жилья учитываются не только привычные показатели, такие как доход или размер сбережений, но и объём их цифровых активов. В Block Earner подчёркивают, что такой подход может помочь выйти из затяжного жилищного кризиса, с которым Австралия борется последние годы. По статистике, цены на жильё в стране превышают средний доход домохозяйства почти в десять раз, а в Сиднее — в четырнадцать. На фоне стремительного роста биткоина — более 80% за последний год — покупка недвижимости с помощью криптовалюты становится более привлекательной.

Ранее Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) через своего комиссара Alan Kirkland настаивала на том, что все криптовалютные сервисы должны иметь лицензию AFS. Тем не менее, судебный вердикт дал старт новому направлению — теперь Block Earner сможет развивать ипотечные программы с криптовалютным обеспечением без дополнительных бюрократических препон.

По мнению аналитиков, использование криптоактивов как части ипотечного портфеля может привлечь новую аудиторию — прежде всего тех, кто накопил значительные суммы в биткоине и хочет конвертировать их в «реальные» квадратные метры. С учётом высокой волатильности криптовалют такие решения кажутся рискованными, но сторонники идеи уверяют, что грамотная оценка рисков и сотрудничество с надёжными платформами типа Fireblocks минимизируют угрозы.

Таким образом, в Австралии появилась ещё одна возможность приобрести жильё, объединив классические инструменты с современными цифровыми активами. Возможно, именно такие гибридные модели станут привычной практикой на рынке недвижимости в ближайшие годы.