Чим токенізація нерухомості відрізняється від первинної пропозиції монет
Дата: 2024-08-29 Автор: Henry Casey Категорії: БЛОКЧЕЙН
У 2021 році глобально через токенізацію нерухомості було залучено понад $10,3 млрд, а до 2027 року цей ринок може досягти $4,22 млрд.
Зростання токенізації нерухомості
Хоча токенізація нерухомості — це відносно нова концепція, дедалі більше прикладів її застосування. Наприклад, найстаріша церква у Форт-Коллінсі, штат Колорадо, відома як "Old Stone Church", буде токенізована для збору $2,5 млн з метою її покупки. Colorado House of Prayer планує випустити токени, які представляють пайову власність на церкву.
Генеральний директор платформи для токенізації нерухомості Propy Наталія Караянєва розповіла, що за останні шість місяців Propy створила понад 240,000 домашніх адрес для токенізації, і понад 100,000 американських домовласників вже зареєстрували свої адреси на блокчейні Propy.
Переваги токенізації нерухомості
Караянєва зазначила, що токенізація нерухомості набирає популярності завдяки безлічі переваг, серед яких можливість фракційного володіння майном. Це знижує фінансове навантаження та робить інвестиції доступними для ширшого кола людей.
Грем Мур, голова відділу токенізації в Polymesh Association, пояснив, що саме тому Colorado House of Prayer використовує токенізацію для залучення інвесторів та придбання будівлі церкви.
Токенізація нерухомості та ICO: ключові відмінності
Хоча процес токенізації нерухомості може нагадувати Initial Coin Offering (ICO), існуюча різниця між ними суттєво. На відміну від ICO, де інвестори купують токени, які часто не надають прав на володіння будь-яким активом, токенізація нерухомості дозволяє інвесторам набути юридичних прав на володіння реальним об'єктом нерухомості.
Тайлер Вінсон, генеральний директор REtokens, підкреслив, що Stone Tokens є токенами цінних паперів, що підтримуються реальним активом - церквою Old Stone Church. Ці токени відповідають вимогам Регламенту D 506C Комісії з цінних паперів та бірж США (SEC).
Таким чином, токенізація нерухомості надає інвесторам реальне право власності на актив, що відрізняє її від ICO, які часто не були підкріплені реальними активами та не завжди відповідали нормативним вимогам.
